2025. január 01-től változások érkeznek az átalányadózás és a fizetővendéglátás szabályozása terén. Az új előírások nemcsak a bevételi határokra és a költséghányadokra terjednek ki az átalányadózó egyéni vállalkozók (EV) esetén, hanem az Airbnb- és magánszálláshely-piacot is érintik.
Fontos, hogy időben felkészülj, hogy alkalmazkodj a változásokhoz.
Nézzük, mit kell tudni!
Átalányadózás – Mit érdemes tudni 2025-ben?
- Költséghányad módosítása:
- 2025. január 1-jétől a 80 százalékos költséghányad alkalmazására jogosító tevékenységek listáját az eddig használt TESZOR-kódok helyett ÖVTJ-kódokra (Önálló Vállalkozók Tevékenységi Jegyzéke) cserélik, hogy egyszerűbbé váljon a jogalkalmazás.
- Éves bevételi határ:
- Alapesetben: 34 896 000 Ft/év (év közben arányosítás szükséges).
- Kiskereskedelmi tevékenység esetén: 174 480 000 Ft/év.
- Adómentes jövedelem: 1 744 800 Ft/év – nem kell arányosítani.
- Mentesített bevételi keretösszegek:
- 40%-os költséghányad: 2 908 000 Ft / év.
- 80%-os költséghányad: 8 724 000 Ft / év.
- 90%-os költséghányad: 17 448 000 Ft / év.
Fizetővendéglátó tevékenység – az Airbnb-piac szabályozása
- Tételes átalányadózás feltételei:
- 2025-től csak akkor választható, ha a magánszemély tulajdonában vagy haszonélvezetében lévő, legfeljebb 3 ingatlanban folytat magánszálláshely-szolgáltatási tevékenységet.
- Több ingatlan esetén az önálló tevékenység szabályai szerint kell adózni.
- Tételes átalányadó mértéke:
- Települések 2 millió vendégéjszaka felett: 150 000 Ft/lakószoba / év.
- Települések 2 millió vendégéjszaka alatt: 38 400 Ft/lakószoba / év.
- A NAV 2025-től minden év január 31-éig közzéteszi a magasabb adóteherrel érintett települések listáját. 2025-ben már január 15-éig megteszi ezt.
